Komunitate hereditarioa

A Coruñako Probintziako Auzitegiak (AP) ohiko kasu bat aztertu du herentzietan, hainbat gertaera gertatzen dena, hau da, zertarako egin behar den heredatzaileek jasotzen dutenean ondare bakarra bat bezala eredua eta ez dago bat egiteko akordiorik.
etxe bat jasotu zuten , zeina zen ondorio bakarra etxeko erbestean eta ezin zen banatu. Anai-arrek zuzenketari eskatu zioten etxeko "erbeste komunitatea" amaitzea eta etxea saldu edo azoka egitea diruaren banaketa egiteko. Hala ere, beste anai batek aurka egin zuen lehenik zatiketa eta likidazioa egin behar zela banaketa eta likidazioa egin behar zirela ezkontza eredu ekonomikoaren barruan, eta gainera, etxea geratu nahi zuen bere ezintasunagatik eta bere gurasoei emandako zaintzagatik, baita ere, berari zerbait itzuli ziotenena eta beren gurasoei emandako zaintzak, bai eta zitzaion zerbait itzuli zitzaien ere lanak egindako gastua etxean.
banaketa , aurreko likidazioak edo zatidura formala beharrik gabe, beste ondare batzuk ez badira, eta etxea ezin bada banatu, egiten dena da saldu. Itxaroten ez da beharrezkoa dena amaitu arte. kontuak edo ondasunak banatu ez daudenean, eta heredatario guztiak salmenta eskatu dezakete.
etxebizitzako eskubidea edo itzulketa lanak egiteko, eskatu zuen anaia zuzeneko prozedura jarraitu ez zuen arren, zuzeneko prozedura zuzena jarraitu beharko lukeelarik argi eta formalki planteatu beharko lukeelarik , "errebokazioa" aurkeztuz (hau da, berriro eskaera bat formulatuz zuzeneko prozedura berean), hori egin gabe. Horrela, eskaera horiek ez dute etxebizitza banatu eta saldu beharrik, heredatzaileen artean adostasuna ez dagoenean.
efizientzia handiena da salmentza eskatzeko, formalki banaketa ez eginda ere, eta gogoratu eskaera osagarri baten egokitasuna planteatzea gertaera delituan.

Herentziak buruzko eztabaidetan, gure profesionalek zure eskaerak eta eskubideak defendatzeko aholkularitza eman dezakete.