Etxebizitzaren dohaintza

Heriotza ondarea planifikatzeko eta Ondare eta Dohaintzen Zerga (ISD) ordaindu beharko duten ondorengoei tributazioa murrizteko, aukera ona da bizirik dohaintzan ematea. ISD progresiboa denez, bizirik dohaintzan emateak etorkizunean ondarearen balio txikiagoa deklaratzea eta heredatzen denean gutxiago tributatzea ahalbidetzen du. Gainera, komunitate askok gurasoen dohaintzen ISDn garrantzitsuak diren motibazioak ezartzen dituzte.

Bestalde, dohaintza higiezin edo balioa handitu duten beste ondasunetan materializatuz gero, balio handitzea IRPFn irabazi gisa deklaratzeko betebeharra izango duzu. Hori dela eta, kasu askotan bizitzan ondasun higigarriak ematea ez da aukera onena, izan ere, herentzia bidez transmititzea baino tributazio oso handiagoa suposatu dezake (gogoratu herentziatan ez dela IRPF ordaindu behar ondasun heredatuen balioaren igoeragatik).

Hala ere, jakin ezazu IRPFren bidez tributatzeko betebehar honek salbuespen bat duela: 65 urte bete badituzu eta zure etxebizitza ohikoa ematen baduzu 65 urte baino gehiagoko pertsonen etxebizitza ohikoen transmisioak IRPFtik salbuetsita daude, eta hori gertatzen da salmenta bat edo dohaintza bat izan.

Hori dela eta, 65 urte bete eta erretiroa hartu ondoren zure etxebizitza ohikoa aldatzea eta zure jaioterrira edo bigarren etxebizitza batera bizitzera joatea nahi baduzu, adierazitako salbuespena aprobetxatu ezazu. Pentsatu zure etxebizitza ohikoa zure seme-alabei dohaintzan ematea IRPFrik gabe eta, bide batez, hauek etorkizunean zure ondasunak heredatzen dituztenean tributazioa murriztea. Hala ere: ohiko etxebizitza aldatzen duzunean, bi urte igaro baino lehen ematea beharko duzu (salbuespena aplikatzeko, etxebizitza ohikoak karaktere hori mantentzen du eta etxebizitza aldatu ondorengo bi urteetan salbuespen hori aplikatzeko eskubidea ematen du).

Azkenik, kontuan hartu behar da diru-laguntza hau ere aplikagarria dela mendekotasun larrian edo handian bazaude, 65 urte bete izana behar izan gabe.

 

Edozein ondasun seme-alabei emateko pentsatzen baduzu, etorri gurekin. Zure tributazioa optimizatzeko modu onena nola jokatu aholkatuko dizugu.