Berezko emaitzaren likidazioa

Ardi Agintaritzak (TS) oso ohiko kasu bat aztertu du, bikote batek banatzen denean bikotea bereizten da bizi jarraitu zuen non izan zen etxebizitzako eta, urteetan zehar, hura izan zen gastuak ordaintzen zituen etxebizitza-IBIa (etxebizitzaren udal-zeinakoa) eta jabeen elkarte-kuotak, etxebizitzaren eta aparkaleku-plazarenak. Inbentarioa egin behar izan zen etxebizitza-garaiak partekatze-lanetarako, horiek sartzea eskatu zuen kopuruak inbentarioaren “pasiboan” bere onurarako zorra bezala (hau da, sozietateak —eta, azken finean, biak— berari zor zioten zerbait bezala)

Lehenengo mailan eta apelazioan esan zioten ez zela, gasto horiek guztiak ondokoak zirelako sortu ondoren bienes ganantzialen komunitatea desegitea, eta, gainera, etxea eta garajea "nahasia" zirela (parte pribatua eta parte ganantziala, bakoitzeko ehunek ezberdinak). Hala ere, TSk kriterio hori zuzentzen du.

TSk argi azaltzen du IBIa eta kuotak komunitateko gastuak ez dira etxebizitza "erabiltzeko" ordaintzen, baizik eta jabe izateagatik jabe izatea bezala jokatu behar dira . eta likidatu egiten dela baino lehen, jabe bezala tratatu behar dira gizartearen zorrak (edo komunitate postganantzialekoa) eta, ondorioz, inbentarioaren pasiboan sartu behar dira ordaindu dutenari kreditua bezala.

Hori dela eta Auzitegi Nagusia baliatu baliabidea eta ordenatu exesposa separazioaren ostean ordaindutako IBI eta komunitatearen zenbatekoak inbentarioaren pasiboan sartzea.

Famili krisiaren ostean edo famili prozesu baten tramitazioan eta ondoren etxebizitzako gastuak inguruan sortutako eztabaidetan, gure profesionalek laguntza juridiko egokia eskainiko dizkizute eta beharrezko ekintzak hartuko dituzte beharrezkoa denean.