Alokatarieen babesa

Auzitegi Gorenak (TS) "handi bat"ren eskaera ukatu du jabe handi Estatuak ematen zion kalte ordainduko dio esan zionaren arabera, eragindako muga legalari 2022ko alokairu igoeretan.

Gatazka RDL 6/2022rekin sortu zen, hasieran 2022ko martxoaren 31etik eta ekainaren 30era aplikatzen zen, eta ondoren luzatu zen 2022-ko abenduaren 31ra arte, RDL 11/2022 eta RDL 20/2022 bidez. Auzo horretan, arauak muga ezarri zuen alokairuak eguneratzea ordainduak etxebizitzarako, handikoa izanik, nagusi handientzat, igoera ezin zen gainditu Mantentze Indizearen (IGC) urteko aldaketa baino ez baita akordio ere edo ez barkatzaile eta alokatzaile artean. Egoera honetan, alokatzaileak, alokairuaren igoera justifikatu beharko du, eta, hala badagokio, alokairuaren igoera ezin izango da IGCren aldaketa baino handiagoa. saltzailea ez zen jabe handia, lehenengo aldi honetan alderatzen zen parteek akordatu zutenarekin, eta, akordiorik ez zegoenean, berdina aplikatzen zen IGC-a.

Eskaerak hori aitortzen zuen haren lekukoa kontratuetan IPC-arekin eguneratzeko akordioa egin zen, eta IGC-a, berak defendatzen duenaren arabera, ezin da %2ra pasa (L 2/2015). Horregatik, defendatzen zuen hau "expropiatorioa" neurria zen eta Estatuaren oinarrizko erantzukizuna ordaintzea zegoen (EEZK art. 32. 3 eta 4). Auzitegiak ez du onartzen, Estatuaren oinarrizko erantzukizuna

(LRJSP art. 32. 3 eta 4). expropiaziorik ez dago , baizik eta denbora-mugaketa etxebizitzetako alokairuetan jabeak duten eskubideen mugarik, gizarte-funtzioarekin bat eginezkoa jasoaren (33. 2 art.) propietatea. Konstituzioa (33, 86. 1 eta 9. 3 art.) urratzea ere baztertzen du, neurriak arloa bilatzen zuen azpimarratuz arindutako alokatariei babesa inflazio garrantzitsu batean (IPCk %10, 8ra iritsi zen Ukrainako gerraren ondorioz) eta mugakorra izan zen.

Zu lekualdatuta eta ezusteko sentitzen bazara, gure profesionalek zure eskubideen defentsan aholkularitza eman dezakete