Bizileku ohiko murrizketa

Etxea erosi zuten askori2013. urtean baino lehen eskaera berezi baten bidez,zure deklarazioan ateratzen da etxebizitzaren hipotekaren ordainketa. Hala ere, zergatik gertatzen da etxea saldu erabakitzen badute eta ordaindu behar zuten hipotekaren faltan zegoen gutxi bat?ordaintzen jarraitu ahal dutekantitate hori desgravatu? IRPFn, etxebizitzaren salmentatik datorren dirua zuzenki etorri bada?

Zerga Agenzia (AEAT) ohiz esaten du ez dela, salmentatik dirua hipoteka bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertan bertetxea ez da jada "etxebizitza ohiko" izena duena eta, beraz, ez du dedukzioa egiten. Hala ere, Zentral Administrazio Ekonomiko-Tribunalak (TEAC) ez da ados. TEAC-en arabera, garrantzitsua da diru hori etxebizitzaren hipoteka ordaintzeko erabiltzeaetxebizitzaren hipoteka likidatzeko salmenta arte ohiko zen. Beraien ustez, zure aurrezkietatik edo erosleak ordaintzen dizun zenbatekoa dela, ez da garrantzitsua, ordainketa helburua bainoda. Ordainketa helburua, ez bere jatorria, da garrantzitsua.

TEAC-ek hartutako postura epaileen batzuetan babestu da. Inon, etxebizitza salduz gero, prezioaren zati bataldatzen den kasuetan, bankura joaten dazuzenean hipoteka itxi ahal izateko, auzitegiak baldintzak betetzen direla ulertu dute, hipoteka salmentza eta ordaintza bat bezalakoekintza bakarra.

Azkenik, zure etxebizitza ohikoak salduz eta dirua hipoteka geratzen dena bertan berriz ordaintzeko erabiltzen bada, zenbate hori gehitu daiteke IRPF-ko deskontuaren oinarriari, beti ere mugak eta arau juridikoak errespetatuz. Zerga-erakundeak deskontu hori ukatu dizueneaneta gehiago ordaindu duzunean, aukera dago ordaindutakoa itzultzeko.itxaropena egitea eta kalterik eta kalteak baloratzea.

Deskribatutako egoeretan gure profesionalek egokiak diren ekintzak hartuko dituzte ordainketa baliogabea itzultzeko eta eragindako kalteen ordainsari buruzko arazoak aztertuko dituzte.