LANKIDETZA ARLOAEtxebizitzari buruzko Danys
Etxebizitzaren amaierako akatsengatik berme eta preskripzio terminoak
L'Audiència Provincial (AP) epa erabaki behar izan zuen jabeen apelazio-errekurtsoari buruz, etxebizitzan agertu diren kalte eta kalteak. Jabea, hainbat irristatze eta zulo ikusi zituztenean, jabeek uste zuten erreklamatu ahal izango zutela, izan ere, uste zuten kalte horiek ez zirela preskribatu, oraindik agertzen ari zirelako eta epea oraindik irekita zegoela.
Hala ere, APk azaldu zuen Eraikuntzaren Antolamenduko Legea ezartzen duela berdinetako berme terminoak kaltearen motaren arabera, hala nola "amaierako akatsak" (kasuan agertu ziren irregulartasun eta zulo superfizialak) urte bat, bizigarritasuna eragiten duten kalteentzat hiru urte eta egitura edo oinarriekin lotutako larriagoentzat hamar urte. Gainera, kalteak epean agertu arren, alokairuemaileak soilik du bi urte igaro dira detektatu nuenetik eskaria aurkezteko.
Egoera horretan, jabeen kalteak ziren ezkerreko eta irregulartasunak exekuzpenen amaierako eta barrako akats txikien ondorioz, beraz, soilik zuten urte bat etxebizitza entregatu zitzaienetik erreklamatzeko. 5 urte igaro ziren eraikuntza egin zutenetik salatu zutenean, APk demanda baztertu egiten du "preskripzio" bi urte igaro diren ala ez eztabaidatu gabe, kalteak ikusi zirenetik.
Azken finean, etxean duzuen kaltea bakarrik amaiera dira garrantzitsua da berehala eskatzea, garrantzia oso laburra delako eta urteak igarotzen badira, ez dago ezer egiteko.
Hala, egoera antzeko batean eragindakoak bazarete, zuen eskura gaude horren inguruan sor daitezkeen edozein zalantza argitzeko.
Web orri honek cookieak erabiltzen ditu, propioak zein hirugarrenenak, gure zerbitzuak eta gure web orriko nabigazioa aztertzeko, bertako edukiak hobetzeko (helburu analitikoak: bisitak eta web-trafikoko iturriak neurtzea). Legezko oinarria erabiltzailearen baimena da, oinarrizko cookien kasuan izan ezik, horiek ezinbestekoak baitira webgune honetan nabigatzeko.